7月31日，市规划国土委、市市场和质量监管委、市公安局、市民政局、市住房建设局、市金融办和深圳市税务局联合制定了《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

一、限制法人单位购房

1、限售方式：

a-通知发布之日起，暂停法人单位购买深圳市商品住房；

b-通知发布之日起，停办法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续；

2、不受限情况：本通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。

二、限售

（一）商务公寓

1、限售范围：新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓；

2、限售方式：

a-只租不售且不得改变用途，且企业整体持有年限与土地出让年限应当一致；

b-商务公寓对外出租单次租期原则上不超过10年；

c-本通知发布之日起个人与法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让；

3、不受限的情况：本通知发布之日前已办理网签，但未取得不动产权利证书的，不受5年的时间限制。

（二）家庭住房

1、限售范围：居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房）；

2、限售方式：自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；

3、不受限的情况：通知发布之日前已办理网签，但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不受3年的时间限制。

三、重点打击假离婚炒房行为

购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心根据不同情形提供如下差别化信贷：

1、购房人无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，贷款首付款比例最低30%；

2、购房人离婚前家庭仅有1套住房且能予以证明的，贷款首付款比例最低50%；

3、无上述两种情况，且离婚不足2年的购房人贷款首付款比例最低70%。

四、加强新建商品住房的销售管理工作

1、引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的方式销售；

2、市房地产主管部门等对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。

 

原文如下

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主编：管巧丽  |  图文排版：乐平

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